Nevşehir'de konut talebi artınca kiralık ev bulmakta zorlaştı. Fazla talebe fırsatçılar da eklenince kiralar katlandı. Endeksa gayrimenkul değerleme platformunun yaptığı araştırma son 1 yıl içinde yaşanan kira artışını tüm çıplaklığı ile gözler önüne serdi.
KİRA FIRSATÇILIĞI FİYATLARI ARTIRIYOR
Yapılan araştırmaya göre, Ağustos 2020-Ağustos 2021 tarihleri arasında Türkiye'de kiralık konutlarda fiyat artışı en çok Nevşehir'de yaşandı. Son 1 yılda Nevşehir'de kiralar ortalama yüzde 161 arttı.
NEVŞEHİR İLK SIRADA...
Nevşehir'de kiralık ev fiyatları %161 arttı...
Ortalama 100-150 metrekarelik evlerin baz alındığı araştırmada, Türkiye'de son bir yılda en yüksek kira artışı yüzde 161 ile Nevşehir'de oldu. Nevşehir'de ortalama 130 metrekarelik bir ev 2020 yılında 911 TL'den kiraya verilirken, 2021 yılında aynı büyüklükteki bir evin ortalama kirası 2.300 TL'yi buldu. Araştırmaya göre, Nevşehir'i yüzde 118 artışla Muş, yüzde 107 ile Batman ve yüzde 106'lık artış ile Kayseri takip etti. Komşu ilimiz Kayseri'de kiralar yüzde 106'lık artışla 828 liradan 1.700 TL'nin üzerine çıktı.
Nevşehir'de yüksek kira fiyatları en çok evi olmayan vatandaşlarla, üniversite öğrencilerini mağdur ederken, yetkililerin bu konuda bir çözüm bulması bekleniyor.
İl Bazında 3 Yıllık Kira Değerleri ve Değer Değişimi
İl |
Birim Kira 2018 (TL/m2) |
Birim Kira 2020 (TL/m2) |
Birim Kira 2021 (TL/m2) |
1 Yıllık Artış (%) |
3 Yıllık Artış (%) |
Kira 2018 (TL) |
Kira 2020 (TL) |
Kira 2021 (TL) |
Adana |
6,97 |
10 |
16,67 |
67 |
139 |
906 |
1.300 |
2.167 |
Adıyaman |
4,17 |
6,59 |
10,71 |
63 |
157 |
584 |
923 |
1.499 |
Afyonkarahisar |
5,95 |
7,14 |
12,5 |
75 |
110 |
714 |
857 |
1.500 |
Ağrı |
4,62 |
6,88 |
8,48 |
23 |
84 |
601 |
894 |
1.102 |
Amasya |
5,22 |
6,67 |
10,71 |
61 |
105 |
626 |
800 |
1.285 |
Ankara |
8,52 |
10,71 |
16,25 |
52 |
91 |
1.108 |
1.392 |
2.113 |
Antalya |
7,92 |
14,58 |
25,81 |
77 |
226 |
871 |
1.604 |
2.839 |
Artvin |
5 |
6,07 |
11,04 |
82 |
121 |
700 |
850 |
1.546 |
Aydın |
7,5 |
10,75 |
15,52 |
44 |
107 |
825 |
1.183 |
1.707 |
Balıkesir |
7,5 |
10 |
15,29 |
53 |
104 |
750 |
1.000 |
1.529 |
Bilecik |
5,45 |
6,67 |
10,62 |
59 |
95 |
600 |
734 |
1.168 |
Bingöl |
4 |
5,83 |
8,85 |
52 |
121 |
480 |
700 |
1.062 |
Bitlis |
4,51 |
7,39 |
10,98 |
49 |
143 |
586 |
961 |
1.427 |
Bolu |
6,25 |
7,63 |
11,95 |
57 |
91 |
688 |
839 |
1.315 |
Burdur |
6,87 |
9,09 |
13,33 |
47 |
94 |
687 |
909 |
1.333 |
Bursa |
9,06 |
10,42 |
15,71 |
51 |
73 |
1.133 |
1.303 |
1.964 |
Çanakkale |
8,93 |
11,11 |
16,67 |
50 |
87 |
893 |
1.111 |
1.667 |
Çankırı |
5,69 |
6,69 |
8,48 |
27 |
49 |
711 |
836 |
1.060 |
Çorum |
5 |
5,94 |
8 |
35 |
60 |
675 |
802 |
1.080 |
Denizli |
6,34 |
8,57 |
16 |
87 |
152 |
761 |
1.028 |
1.920 |
Diyarbakır |
5,18 |
7,02 |
14,32 |
104 |
176 |
829 |
1.123 |
2.291 |
Edirne |
7,25 |
12,95 |
16,67 |
29 |
130 |
725 |
1.295 |
1.667 |
Elazığ |
5,06 |
6,15 |
9,33 |
52 |
84 |
708 |
861 |
1.306 |
Erzincan |
5,12 |
7,1 |
11,72 |
65 |
129 |
640 |
888 |
1.465 |
Erzurum |
5,44 |
5,83 |
8,48 |
45 |
56 |
816 |
875 |
1.272 |
Eskişehir |
7,2 |
9,48 |
14,62 |
54 |
103 |
720 |
948 |
1.462 |
Gaziantep |
6,86 |
10,08 |
18 |
79 |
162 |
892 |
1.310 |
2.340 |
Giresun |
5,89 |
7,19 |
10,45 |
45 |
77 |
766 |
935 |
1.359 |
Gümüşhane |
6,11 |
7,69 |
8,97 |
17 |
47 |
764 |
961 |
1.121 |
Hatay |
5,83 |
6,96 |
11,19 |
61 |
92 |
816 |
974 |
1.567 |
Isparta |
6,9 |
8,46 |
17,24 |
104 |
150 |
828 |
1.015 |
2.069 |
Mersin |
6,93 |
8,84 |
16,88 |
91 |
144 |
901 |
1.149 |
2.194 |
İstanbul |
17,14 |
18,5 |
33,33 |
80 |
94 |
1.885 |
2.035 |
3.666 |
İzmir |
11,36 |
14,35 |
21,38 |
49 |
88 |
1.250 |
1.579 |
2.352 |
Kars |
4,5 |
11,67 |
11,92 |
2 |
165 |
450 |
1.167 |
1.192 |
Kastamonu |
5,5 |
6,67 |
10,42 |
56 |
89 |
660 |
800 |
1.250 |
Kayseri |
4,55 |
5,52 |
11,36 |
106 |
150 |
683 |
828 |
1.704 |
Kırklareli |
6,94 |
8,57 |
12 |
40 |
73 |
763 |
943 |
1.320 |
Kırşehir |
4,58 |
5,31 |
9,17 |
73 |
100 |
641 |
743 |
1.284 |
Kocaeli |
7,5 |
8,7 |
14,09 |
62 |
88 |
863 |
1.001 |
1.620 |
Konya |
6,29 |
7,26 |
11,07 |
52 |
76 |
849 |
980 |
1.494 |
Kütahya |
5,62 |
7,5 |
11,31 |
51 |
101 |
618 |
825 |
1.244 |
Malatya |
4,29 |
6,3 |
11,05 |
75 |
158 |
644 |
945 |
1.658 |
Manisa |
7,5 |
9,2 |
12,8 |
39 |
71 |
825 |
1.012 |
1.408 |
Kahramanmaraş |
4,58 |
6,67 |
13,64 |
104 |
198 |
550 |
800 |
1.637 |
Mardin |
3,95 |
6,25 |
9,52 |
52 |
141 |
593 |
938 |
1.428 |
Muğla |
14,42 |
19,23 |
31,25 |
63 |
117 |
1.586 |
2.115 |
3.438 |
Muş |
4 |
5,5 |
11,97 |
118 |
199 |
600 |
825 |
1.796 |
Nevşehir |
4,55 |
7,01 |
18,33 |
161 |
303 |
592 |
911 |
2.383 |
Niğde |
4,33 |
4,88 |
6,67 |
37 |
54 |
628 |
708 |
967 |
Ordu |
6,4 |
7,5 |
10,77 |
44 |
68 |
832 |
975 |
1.400 |
Rize |
6,67 |
8,57 |
11,02 |
29 |
65 |
867 |
1.114 |
1.433 |
Sakarya |
7,25 |
9 |
15,71 |
75 |
117 |
798 |
990 |
1.728 |
Samsun |
6,3 |
8,33 |
13,33 |
6 |
112 |
756 |
1.000 |
1.600 |
Siirt |
4,92 |
5,88 |
8,62 |
47 |
75 |
738 |
882 |
1.293 |
Sinop |
7,06 |
10 |
13,33 |
33 |
89 |
777 |
1.100 |
1.466 |
Sivas |
5,68 |
6,03 |
7,82 |
30 |
38 |
767 |
814 |
1.056 |
Tekirdağ |
6,88 |
8,18 |
15,67 |
92 |
128 |
791 |
941 |
1.802 |
Tokat |
5,89 |
7,4 |
9,67 |
31 |
64 |
766 |
962 |
1.257 |
Trabzon |
5,47 |
7,07 |
10,42 |
47 |
90 |
793 |
1.025 |
1.511 |
Şanlıurfa |
5,48 |
7,41 |
12,14 |
64 |
122 |
822 |
1.112 |
1.821 |
Uşak |
5,56 |
8,11 |
13,33 |
64 |
140 |
612 |
892 |
1.466 |
Van |
6,39 |
9,38 |
13,33 |
42 |
109 |
639 |
938 |
1.333 |
Yozgat |
5,45 |
7,07 |
11,11 |
57 |
104 |
709 |
919 |
1.444 |
Zonguldak |
7,07 |
8,33 |
12,73 |
53 |
80 |
778 |
916 |
1.400 |
Aksaray |
4,46 |
5,76 |
9,38 |
63 |
110 |
669 |
864 |
1.407 |
Bayburt |
4,67 |
7,69 |
9,05 |
18 |
94 |
584 |
961 |
1.131 |
Karaman |
5,06 |
5,84 |
10 |
71 |
98 |
658 |
759 |
1.300 |
Kırıkkale |
5,73 |
6,21 |
8 |
29 |
40 |
745 |
807 |
1.040 |
Batman |
4,77 |
7,14 |
14,81 |
107 |
210 |
620 |
928 |
1.925 |
Şırnak |
4,17 |
6,11 |
6,82 |
12 |
64 |
667 |
978 |
1.091 |
Bartın |
6,25 |
7,5 |
11,59 |
55 |
85 |
625 |
750 |
1.159 |
Ardahan |
5 |
8,24 |
8,52 |
3 |
70 |
550 |
906 |
937 |
Iğdır |
4,83 |
8,8 |
10,32 |
17 |
114 |
676 |
1.232 |
1.445 |
Yalova |
8,85 |
11,58 |
18,82 |
63 |
113 |
1.062 |
1.390 |
2.258 |
Karabük |
5,96 |
7,06 |
9,33 |
32 |
57 |
656 |
777 |
1.026 |
Kilis |
4,85 |
9,31 |
11,43 |
23 |
136 |
679 |
1.303 |
1.600 |
Osmaniye |
4,35 |
5,98 |
10 |
67 |
130 |
522 |
718 |
1.200 |
Düzce |
6,25 |
7,53 |
12,5 |
66 |
100 |
625 |
753 |
1.250 |