Yabancı yatırımcıların ilgisinin devam ettiği sahil bandındaki ilçelerde, konut satışları döviz bazında değerlendiriliyor. Ancak yerli alıcılar için merkez ilçelerdeki yeni projeler daha cazip hale gelmeye başladı. İnşaat firmaları, artan maliyetlere rağmen kampanyalı satışlarla piyasayı canlı tutmaya çalışıyor. Özellikle kentsel dönüşüm bölgelerinde hareketlilik göze çarparken, eski binaların yenilenmesi süreci şehrin çehresini değiştirmeye devam ediyor.

İlçelere Göre Konut Fiyat Analizi

Şehrin demografik yapısı ve göç alma hızı, Antalya ilçeleri arasındaki fiyat makasının açılmasına neden oluyor. Konyaaltı ve Muratpaşa gibi sahil kesimlerinde metrekare birim fiyatları zirveyi korurken, Kepez ve Döşemealtı gibi gelişmekte olan bölgelerde daha erişilebilir seçenekler bulunuyor. Yatırımcılar, ulaşım projelerinin yoğunlaştığı kuzey aksına doğru yönelmeye başlamış durumda. Piyasadaki anlık değişimler ve bölge analizleri Antalya Haber bültenlerinde detaylıca işleniyor.

Konut arayışında olanlar için ulaşım olanakları ve sosyal donatılar büyük önem taşıyor. Site içi yaşam konseptinin yaygınlaştığı şehirde, güvenlikli ve havuzlu sitelere olan talep artış gösterdi. Öte yandan, sezonluk kiralama modelinden vazgeçip yıllık kiralamaya dönen ev sahiplerinin sayısındaki artış, kiralık konut krizinin kısmen çözülmesine katkı sağlıyor. Antalya son dakika gelişmelerine göre, kira denetimlerinin sıkılaşması da fahiş fiyat artışlarının önüne geçilmesinde etkili oldu.

Yatırım amaçlı konut alacaklar için amortisman süreleri de yeniden hesaplanıyor. Turizm sezonunun uzaması, kısa dönemli kiralamalarda getiri potansiyelini korusa da, uzun vadeli ve güvenilir kiracı profili ev sahipleri tarafından daha çok tercih ediliyor. Şehirdeki barınma maliyetleri, Antalya iş ilanları başvurularını ve şehre yapılacak iş gücü göçünü de doğrudan etkileyen bir faktör olarak öne çıkıyor. Önümüzdeki dönemde faiz oranlarındaki değişimin piyasaya nasıl yansıyacağı merak konusu.

Şehir genelindeki imar planı revizyonları ve yeni yerleşim alanlarının açılması, arsa fiyatlarını da etkiliyor. Özellikle villa imarlı arsalara olan talep, pandemi sonrası değişen yaşam tercihleriyle birlikte artışını sürdürüyor. Gayrimenkul uzmanları, toprağa yapılan yatırımın uzun vadede Antalya genelinde en güvenli liman olmaya devam edeceği görüşünde birleşiyor.