Nevşehir merkeze 15 km uzaklıktaki Özyayla Köyü’nde 1.850 m²’lik arsa üzerinde, 2 katlı betonarme (alt kat 150 m² garaj, üst kat 3+1 konut) yapılı taşınmaz satılıktır. Elektrik ve su bina önüne kadar çekilmiş; proje ve ruhsatlıdır. Yol tapuya eklenmiş olup ulaşım konforludur. Hayvancılık veya bağ evi yapmak isteyenler için ideal.

Konum: Nevşehir (Merkez) — Özyayla Köyü, 189 Ada, 108 Parsel
Arsa büyüklüğü: 1.850 m²
Bina: 2 katlı betonarme yapı — toplam 300 m²

  • Alt kat: 150 m² garaj/atöly

  • Üst kat: 3+1 daire (yerleşime hazır)

Özellikler — Neden kaçırılmamalı?

  • Hazır altyapı: Elektrik ve su bina önüne kadar çekilmiş durumda.

  • Ruhsatlı ve proje tamam: Taşınmaz plan-projeli ve ruhsatlı; inşaata veya kullanım değişikliğine uygun başlangıç durumu.

  • Erişim ve yol durumu: Parselin yolu mevcut; yol, bir önceki parsel sahibine bedel ödenerek tapuya eklenmiş (tapu yol irtifakı/tevhidi sağlanmış).

  • Ulaşım: Nevşehir merkezine yaklaşık 15 km / araçla 6–7 dakika (ilan bilgisine göre).

  • Kullanım potansiyeli: Hayvancılık, bağ evi, kırsal konut, küçük ölçekli çiftlik veya tarımsal/ekoturizm yatırımına uygun.

  • Alan avantajı: 1.850 m² ile hem açık alan (bağ, ahır, sera, bahçe) hem de kapalı kullanım (garaj, atölye, depo, konut) imkânı sunuyor.

Teknik ve hukuki notlar

  • Ruhsat ve proje: İlan sahibinin belirttiğine göre proje ve yapı ruhsatı mevcut; alıcıya tapu kayıtları ve ruhsat belgeleri gösterilmelidir.

  • Altyapı bağlantıları: Elektrik ve su binaya kadar çekilmiş; bağlantı sözleşmeleri ve sayaç durumlarının kontrolü önerilir. (Elektrik ve su aboneliği sayaçları mevcut resmi)

  • Yol ve irtifak: Yolun tapuya eklenmiş olması ulaşım ve kullanım açısından avantaj sağlar; yine de yerinde tapu kayıtları ve irtifak/servitut belgeleri incelenmelidir.

  • (Bu ilan, alım-satım sürecinde yapılacak resmi inceleme ve ekspertizlerin yerine geçmez — hukuki/teknik doğrulama alıcı sorumluluğundadır.)

Hedef alıcı profilleri

  • Kırsal yaşam, bağ-bahçe kurmak isteyen aileler

  • Küçük ölçekli hayvancılık veya kümes/tavukçuluk yapmak isteyen girişimciler

  • Nevşehir’e yakın, şehir hayatına çok uzaklaşmadan yazlık / bağ evi arayanlar

  • Tarım-turizm veya glamping/ekoturizm projesi planlayan yatırımcılar

Fiyat: 2.400.000 TL (ilan metninde "2 milyon 400" olarak belirtilmiştir)

İletişim: Eren Kaya — 0 553 188 88 50